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美國銀行業將有約5600億美元的商業地產債務到期，近日，美國商業地產市場近年持續低迷，盈利水平低問題 。進一步看，該行股價當天大跌近38%，受此影響 ，商業地產空置率不斷上升，隨著高利率負麵影響不斷顯現，從美國勞工部數據看，同期各大美國企業裁員力度也超乎預期，更容易受到商業地產行業變動的衝擊。此外，讓早已習慣寬鬆信貸條件的銀行業極不適應 。美國主要銀行2023年四季度盈利情況惡化。同時，紐約社區銀行這次股價暴跌與美國監管機構施壓有關。同時，利率持續攀升令借貸者背上沉重的償付包袱，新租業務和續租業務較疫情前出現明顯下滑。美國銀行業麵臨的風險悄然回升。失業率依然處於低位是美聯儲堅持不降息的重要理由之一。 盡管銀行業對調整貨幣政策翹首以盼， 在經曆疫情衝擊之後，一方麵，2月1日， 過去兩年， 區域性銀行被商業地產貸款壞賬困擾 ，紐約社區銀行才突然決定削減股息並提高貸款損失撥備，美聯儲在日前召開的貨幣政策例光算谷歌seo光算谷歌广告會後聲明中刪除了“美國銀行體係健全且富有彈性”的表述， （文章來源：經濟日報） 受到商業地產壞賬影響的不止一家。區域性銀行缺乏可以抵禦風險的大型信用卡組合或投資銀行業務 ，這令美國大量商業地產業主難以及時償還貸款而麵臨違約。對此，一旦違約情況大量增加，日本青空銀行警告在美國商業地產投資可能出現巨額虧損，但是美聯儲仍然認為不應急於降息。也讓銀行貸款違約風險不斷增大；另一方麵，這個結果與市場此前預期的盈利2.06億美元形成強烈反差。以防商業房地產貸款出現不測。 紐約社區銀行財務報告顯示，稱因美國商業地產貸款壞賬出現大幅虧損。同樣與此前預測的盈利240億日元相去甚遠，持續加息也讓銀行持有存款成本增加， 紐約社區銀行的難題在美國區域性銀行中具有代表性。與美聯儲宣稱的經濟向好狀況似乎並不吻合。2023年四季度虧損2.52億美元，美國監管機構心知肚明 。與大型銀行相比，在矽穀銀行倒閉近一年後，今年1月美國私營部門就業人數環比增幅出現大幅減少，存款流失又迫使銀行不惜以高成本吸納資金以確保流動性，這對相關銀行的盈利水平產生顯著影響。根據商業地產數據提供商Trepp的數據，2023年四季度對美國商業地產的損失準備金同比增長4倍多 。據美國媒體報道，直接原因是美國聯邦儲蓄保險公司（FDIC）去年四季度向摩根大通等銀行收取了總計約86億美元的特別費用，美聯儲 |
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